Store Mariendals historie 4
Store
Mariendal
Midt i smørhullet
I 1919 ophørte restaurationsvirksomheden, da generalkonsul C. F.
Glad købte ejendommen, der igen blev indrettet som herskabelig
villa og genvandt sin fordums glans. I 1931 overtog Prins Viggo
stedet og boede her indtil sin død i januar 1970. Sluttelig overtoges
ejendommen af ingeniørvirksomheden Bigum og Steenfoss, som vi
skylder megen tak for alle de her nævnte historiske oplysninger.
Ingeniørfirmaet drev virksomhed i ejendommen til 1977, hvor den
opkøbtes til sit nye formål. Lokalplan nr. 1 i København Fra
lystgårdenes tid kom vi ind i lokalplanernes, og også her blev
skrevet historie, idet Store Mariendal . eller som det officielt
benævnes >>et område ved Strandvejen og Ehlersvej, beliggende
umiddelbart syd for grænsen mod Gentofte kommune<< - fik
Københavns kommunes lokalplan nr. 1, den første, som blev
udarbejdet, og også den første, som slap gennem de mange
nåleøjer til virkeliggørelse. I lokalplanen hedder det bl. a. at den
fremtidige bebyggelse fastlægges således, at der fra en
randbebyggelse mod Strandvejen i overensstemmelse med den
eksisterende randbebyggelsemod denne vej skabes en passende
overgang til det mod vest tilgrænsende villakvarter. Det hedder
videre, at bebyggelsen skal bestå af 2 blokke sammenhængdende i
3½ etage + kælder mod Strandvejen og 2 blokke i 2½ etage +
kælder mod villakvateret, svarende til en bebyggelsesprocent på
110 uden tillægsarea
riarealerne skal udgøre ikke mindre end 60% af etagearealet og
udlægges som fælles opholdspladser og legepladser
Muren fosvinder Lokalplanen stiller også strenge krav til byggeriets udseende og kvalitet: >> Af hensyn til miljø og
omliggendebebyggelse ved Strandvejen udføres facader traditionelt med røde eller gule mursten, efter Magistratens ønske, og tage
dækkes med tegl, ligeledes, og med taghældning 1:2, eventuelt med tagudhæng eller gesims og afvalmede gavle, alt efter nærmere
drøftelse med stadsarkitekten. - En ca. 2 meter høj hegnsmur langs fortorvsbagkant mod Strandvejen og Ehlersvej skønnesikke
passende i milijøet, efter at Store Mariendal er fjernet , og påtænkes erstattet med en ca. 0,8 meter høj beplantet plantestensmur.<<
Endelig fastsætter lokalplanen, at der skal være særlig støjsikring af vinduer og franske dørerud imod Strandvejen. Udelukkende
familieboliger.
Efter ønske fra Københavns er projektet udarbejdet således, at det udelukkende indeholder familieboliger. d.v.s.3 og 4 rums boliger.
Der bliver ialt 102 lejligheder med den mindste type på 78 kvm og den største på 95 kvm, I blokkene ind imod villakvarteret er særlig
spændende lejligheder, nemlig 20 stk. 3 rums lejligheder i 2 etager. Byggeriet udstyres med moderne bekvemmeligheder svarende til
den standard for almennyttigt byggeri, og i kælderen i en af blokkene indrettes ca. 265 kvm. hobbyrum. Byggeriet, der opføres af
Lejerbo, København, som bygherre og Dansk Totalentreprise A/S som totalentreprenør, er påbegyndt i foråret 1979 og vil være klar til
indflytning i foråret 1980. Byggeriets anskaffelsessum er et par og fyrre milioner kroner netto.