Dobbeltklik på billederne for stor størrelse - Siden sidst opdateret den: 05. MAJ 2022

Vedtægt/forretningsorden Afdelingen er en del af boligselskabet BO-VITA, København. BO-VITA Københavns vedtægt inderholder reglerne for, hvorledes boligselskabet skal drives og indeholder desuden en del regler for de enkelte afdelinger – heriblandt altså vores egen afdeling. Vedtægten for BO-VITA København udgør således sammen med forretningsordenen for Afdelingsmødet – som vi selv har vedtaget – det fælles regelsæt for bl.a. beboerdemokratiet i afdelingen. Også forhold omkring budget og regnskab er beskrevet her. Du kan downloade vedtægten for BO- VITA København her: 38 11 38 17

Referater: Referat Bestyrelsesmøde JAN 2020 Referat Afdelingsmøde FEB 2020 Referat Bestyrelsesmøde APR 2020 Referat Bestyrelsesmøde JUN 2020 Referat Bestyrelsesmøde JUN-2 2020 Referat Bestyrelsesmøde SEP 2020 Referat Bestyrelsesmøde OKT 2020 Referat Bestyrelsesmøde DEC 2020 Referat Bestyrelsesmøde JAN 2021 Referat Bestyrelsesmøde FEB 2021 Referat Bestyrelsesmøde APR 2021 Referat Bestyrelsesmøde JUN 2021 Referat Bestyrelsesmøde OKT 2021 Referat Bestyrelsesmøde FEB 2022 Referat Afdelingsmøde FEB 2022 Referat Bestyrelsesmøde APR 2022

Beboerinfo Afdelingsbestyrelsen

Afd. bestyrelsen består af formanden og 4 beboervalgte medlemmer samt 2 suppleanter. Alle vælges efter gældende regler på det årlige afdelingsmøde, hvor hvert lejemål har 2 stemmer. Formand og bestyrelsesmedlemmer vælges for to år ad gangen, suppleanter for et år ad gangen.

Bestyrelsen holder møde ca. en gang pr. måned eller efter behov. Dagsorden ophænges på afdelingens opslagstavler og sættes på hjemmesiden i ugen før bestyrelsesmødet. Referater fra bestyrelsesmøderne kan downloades fra hjemmesiden eller alternativt afhentes hos varmemesteren. Bestyrelsen repræsenterer beboerne i alle sager vedrørende ejendommens drift, vedlige-holdelse og økonomi, samt i alle andre sager som har fælles interesse for os som lejere og beboere. Bestyrelsen kan nedsætte arbejdsgrupper til at behandle et specifikt emne. I arbejdgrupperne kan også indgå beboere, der ikke er indvalgt i bestyrelsen .

Samtlige medlemmer og suppleanter af bestyrelsen har tavshedspligt i alle sager af personlig karekter. KLAGER: Det kan ikke undgås, at der engang imellem opstår forhold, man er utilfreds med i forbindelse med lejemålet. Vi anbefaler, at man i første omgang henvender sig direkte til vedkommende person, som er årsag til klagen og forelægger problemet. Hjælper dette ikke, kan man henvende sig til afdelingsbestyrelsen, varmemesteren eller regionskontoret, som så forsøger at løse problemet. Alle klager skal indgives skriftligt og klart beskrive, hvori problemet består, samt hvad der indtil nu er gjort for at løse dette. Klageformular kan hentes her.

Husorden Vi beder Dem huske, at disse regler er fastsat for, at beskytte både Dem og bebyggelsen. Derudover har afdelingsbestyrelsen PLIGT til at sørge for overholdelse af de gæl- dende regler, og beboerne har RET til at påtale overtrædelse af disse. Alle påtaler skal ske SKRIFTLIGT til BO-VITA AFFALD: Af hygiejniske grunde skal ALT affald pakkes forsvarligt ind. Affald, der ned- kastes i affaldsskakten skal være ind- pakket i affaldsposer, der skal være tillukkede, således at skakten ikke forurenes, og der ikke opstår lugtegener. Dette gælder også tomme dåser, mælke- katoner og lignende. Skakt lågerne skal holdes lukket. Aviser må ikke kastes i affaldsskakten. De skal kastes i de dertil indrettede containere, der er anbragt i containergården. Flasker må ej heller kastes i affalds- skakten, de skal kastes i flaskecontaineren, ved ind- gangen til parkerings pladsen på Ehlersvej. Papkasser kastes i de dertil indrettede containere. Storaffald skal kastes i den store affaldscontainer, der står i containergården. Af sikkerhedsmæssige grunde har børn og unge, kun adgang til containerpladsen ifølge med voksne.

Leg & Spil Fodbold skal foregå i den dertil indrettede gård. Boldlege og leg med bold kan foregå på friarealerne, såfremt det ikke er til gene for beboerne. Cykling med lege- cykler kan foregå på de asfalte- rede stier, aldrig udenfor og aldrig så det er til fare eller ulempe for andre. Alle andre cykler skal trækkes på hele ejendommens område, de skal trækkes på de asfalterede stier. Leg og spil, samt støjende adfærd skal ophøre klokken 22:00 af hensyn til de øvrige beboere. Leg og færden i øvrigt må foregå på friarealerne, men aldrig på en sådan måde at vegetation eller inventar ødelægges, det vil sige, ingen færden i bede, gennem hække eller anden beplant- ning. Børn må ikke lege i opgangene, i kældrene, i containergården eller andre steder, hvor det kan være farligt for dem eller til gene for andre, alt støjende adfærd efter kl. 22:00 er ikke tilladt. Det er ligeledes ikke tilladt børn at lege / færdes i parkerings- kælderen, samt blandt bilerne på parkeringspladsen.

STORE MARIENDAL`S HISTORIE - 1

1759: Lystejendom opført af arkitekt de Lange 1900: Restauration med tilhørende musikpavillon 1919: Villa for generalkonsul Glad (Læs mere) 1931: Bolig for Prins Viggo 1970: Ingeniør - Tegnestue 1977: Nedrivning af den eksisterende ejendom 1980: Opførelse af Store Marienda 102 Lejligheder opført af boligselskabet “Lejerbo”, København. Med Dansk Totalentreprise A/S som totalentreprenør. Udført i henhold til “Lokalplan nr. 1” i Københavns kommune. Overborgmester Egon Weidekamp. selskabets formand Otto Madsen. LLO formand Hans Halvorsen og DT direktør Axel Juhl - Jørgensen Indboltede denne bronzeplade den 26. september 1979

STORE MARIENDAL`S HISTORIE - 2

Efter færdiggørelsen af de meget attraktivt beliggende ejendomme på Christianshavn >>Islands Plads<< og >>Wilders Plads<< har boligselskabet >>Lejerbo<<, København, sammen med Dansk Totalenterprise A/S ledt efter et nyt, attraktivt sted at placere almennyttigt byggeri. Valget faldt på ikke mindre end ejendommen >>Store Mariendal<< på Strandvejen i Hellerup, skrådt over for Tuborg og lige på grænsen til Gentofte Kommune, nærmere betegnet Strandvejen nr. 135. Der var ingen tvivl om, at valget beliggenhedsmæssigt er rigtigt, ligesom det umiddelbart må være en fornuftig tanke, at denne oprindelige kæmpe privatvilla omdannes til ikke mindre end godt 100 familieboligergennem nedrivning og nybyggeri. Ejendommen var imidlertid - naturligvis! - meget dyr at erhverve, og Københavns Kommunes krav til udseende og kvalitet for nybyggeriet på dette sted er sandelig heller ikke små, så det er næsten en uløselig opgave at få disse ting til at harmonere med økonomiske rammer for almennyttig byggeri. Både Lejerbo og komunen bed sig fast i den besnærende tanke om almennyttigt byggeri her på Strandvejen, og statsstøttetilsagn er nu meddelt, hvorefter byggeriet er sat i gang i foråret 1979. Store Mariendal fre 1759 Det er et stykke Københavns - historie, Lejerbo nu skriver ved at lade lystgården fra 1759 falde til fordel for 102 moderne boliger, og det vil ændre Strandvejens karakter på det pågældende stykke. Store Mariendal har historie tilbage til 1759, hvor ejendommen blev opført af arkitekten Philip de Lange . På stedet lå oprindelig en lystgård ved navn Lille Lokkerup, der i slutningen af 1720´erne ejedes af kommandørkaptajn Christian Koningh. Ejendommen arealer både vest og øst for Strandvejen. - En af de senere ejere var kgl. møntmester Christian Wieneken, der efter sin hustru kaldte gården Mariendal, og i 1757 blev gården købt af arkitekt Philip de Lange. Han lod bygningerne nedrive og opførte i stedet to ejendomme

Store Mariendal på Københavns grund i 1759 og Lille Mariendal på Gentoftes grund i 1764. Lille Mariendal måtte senere vige pladsen for de nuværende etageejendomme mellem Callsensvej og Sankt Pedersvej, mens Store Mariendal har stået helt til 1978, hvor den blev nedrevet for at gøre klar til det nye byggeri. Husets opfører, arkitekt Philip de Lange, var en landets betydeligste arkitekter mellem barok- og rokokotiden, og af hans kendteste bygningsværker kan nævnes Møinichens Palæ (nuv. posthus i Købmagergade), Det Frijske Palæ ved Frederiksholms Kanal, samt Asiatisk Kompagni i Strandgade. >>Tolvkanten<< eller >>Kalenderhuset<< Gennem mange år var huset på Store Mariendal omgivet af en vis mystik. Rygterne ville vide, at det var opført efter et bestemt tal-

Store Mariendal malet i 1819 af den norske maler Johan Christian Dahl Det var rigtig på landet dengang, og som man ser, var der marker, hvor nu Tuborg ligger.

LEJERBO skriver Københavns - historie i 1980 Bygger almennyttige boliger på strandvejen i Hellerup.

STORE MARIENDAL`S HISTORIE - 3

System med 12 kanter svarende til årets måneder, med lige så mange vinduer, som der er uger i året og med lige så mange vinduesruder, som der er dage i året. Derfor kaldte man det >>Tolvkanten<< eller >>Kalenderhuset<<. I dagville man sige, at St. Mariendal var en ualmindelig klart udformet, arkitektonisk komposition efter det 18. århundredes teoretiske metode. Midt imellem de to landsteder St. Mariendal og Ll. Mariendal lå ved hovedstadens yderste norlige grænse et lille hus kaldet Sandhuset, hvor der i 1700-tallet blev udskænkningssted. Det fik navnet >>Slukefter<< for her kunne skovgæsterne få den sidste tår, inden de kom tilbage til byen. Beværtningens specialitet var gammelt øl med en pind, stærkt, lagret øl med tilsætning af en snaps rom. >>Slukefter<<havde sin popularitet helt til nedrivningen i 1898 og navnet levede videre i den nye restaution >>Gamle Slukefter<<.

Velstående familier i 200 år Philip de Lange lod en tid St. Mariendal bebo af den spanske minister i Danmaek og efter de Langes død kom gården på aktion, og fra 1771, og til gården blev udstykket i 1872, var Store Mariendal sommerbolig for velstående familier, bl. a. kgl. rebslager Peter Applebye, oversekretær F. Chr. Rosenkrantz direktør for Den Kongelige Bank Johan Niklai Tetens, generalmajor Oxholm og sidst silke- og textilhandler, kommunalbestyrelsesmedlem Johan Christian Lund. I 1872 blev Store Mariendal udstykket, hvorefter grundens areal blev formindsket til sin nuværende størrelse. Ejendommen benyttes som landsted nogle år, indtil kaptajn Knud Rasmussen kort før år 1900 lod indrette restaurant med tilhørende musikpavellion i haven. Over for Store Mariendal lå dengang Sporvejsselskabets stalde og remisser samt Tuborgpavillionenmed den store Tuborgflaske, der endnu står tilbage.

Store Mariendal omkring år 1900, hvor der var hotel- og restaurationsvirksomhed

Store Mariendal i 1977 umiddelbart før nedrivningen. Selve vilaen var på det tidspunkt “en kedelig grå, pudset kasse, der var molestreret indvendig”.

STORE MARIENDAL`S HISTORIE - 4

I 1919 ophørte restaurationsvirksomheden, da generalkonsul C. F. Glad købte ejendommen, der igen blev indrettet som herskabelig villa og genvandt sin fordums glans. I 1931 overtog Prins Viggo stedet og boede her indtil sin død i januar 1970. Sluttelig overtoges ejendommen af ingeniørvirksomheden Bigum og Steenfoss, som vi skylder megen tak for alle de her nævnte historiske oplysninger. Ingeniørfirmaet drev virksomhed i ejendommen til 1977, hvor den opkøbtes til sit nye formål. Lokalplan nr. 1 i København Fra lystgårdenes tid kom vi ind i lokalplanernes, og også her blev skrevet historie, idet Store Mariendal . eller som det officielt benævnes >>et område ved Strandvejen og Ehlersvej, beliggende umiddelbart syd for grænsen mod Gentofte kommune<< - fik Københavns kommunes lokalplan nr. 1, den første, som blev udarbejdet, og også den første, som slap gennem de mange nåleøjer til virkeliggørelse. I lokalplanen hedder det bl. a. at den fremtidige bebyggelse fastlægges således, at der fra en randbebyggelse mod Strandvejen i overensstemmelse med den eksisterende randbebyggelsemod denne vej skabes en passende overgang til det mod vest tilgrænsende villakvarter. Det hedder videre, at bebyggelsen skal bestå af 2 blokke sammenhængdende i 3½ etage + kælder mod Strandvejen og 2 blokke i 2½ etage + kælder mod villakvateret, svarende til en bebyggelsesprocent på 110 uden tillægsareal Friarealerne skal udgøre ikke mindre end 60% af etagearealet og udlægges som fælles opholdspladser og legepladser

Muren fosvinder Lokalplanen stiller også strenge krav til byggeriets udseende og kvalitet: >> Af hensyn til miljø og omliggendebebyggelse ved Strandvejen udføres facader traditionelt med røde eller gule mursten, efter Magistratens ønske, og tage dækkes med tegl, ligeledes, og med taghældning 1:2, eventuelt med tagudhæng eller gesims og afvalmede gavle, alt efter nærmere drøftelse med stadsarkitekten. - En ca. 2 meter høj hegnsmur langs fortorvsbagkant mod Strandvejen og Ehlersvej skønnesikke passende i milijøet, efter at Store Mariendal er fjernet , og påtænkes erstattet med en ca. 0,8 meter høj beplantet plantestensmur.<< Endelig fastsætter lokalplanen, at der skal være særlig støjsikring af vinduer og franske dørerud imod Strandvejen. Udelukkende familieboliger Efter ønske fra Københavns er projektet udarbejdet således, at det udelukkende indeholder familieboliger. d.v.s.3 og 4 rums boliger. Der bliver ialt 102 lejligheder med den mindste type på 78 kvm og den største på 95 kvm, I blokkene ind imod villakvarteret er særlig spændende lejligheder, nemlig 20 stk. 3 rums lejligheder i 2 etager. Byggeriet udstyres med moderne bekvemmeligheder svarende til den standard for almennyttigt byggeri, og i kælderen i en af blokkene indrettes ca. 265 kvm. hobbyrum. Byggeriet, der opføres af Lejerbo, København, som bygherre og Dansk Totalentreprise A/S som totalentreprenør, er påbegyndt i foråret 1979 og vil være klar til indflytning i foråret 1980. Byggeriets anskaffelsessum er et par og fyrre milioner kroner netto.

Organisationen BOVITA

Beboerinfo

Kontakt bestyrelsen eller BO-VITA Mail: post@storemariendal.dk eller formanden@storemariendal.dk, Postkassen opgangen 2H. Varmemesteren: Mail: afdeling 21- bjergvaenget@bo-vest.dk Telefon 38 11 38 17

Afdelingsbestyrelsen: Afd. bestyrelsen består af formanden og 6 beboervalgte medlemmer, samt 2 suppleanter. Alle vælges efter gældende regler på det årlige afdelingsmøde, hvor hvert lejemål har 2 stemmer. Formand og bestyrelsesmedlemmer vælges for to år ad gangen, suppleanter for et år ad gangen. Bestyrelsen holder møde ca. en gang pr. måned eller efter behov. Dagsorden ophænges på afdelingens opslagstavler og sættes på hjemmesiden i ugen før bestyrelsesmødet. Referater fra bestyrelsesmøderne kan downloades fra hjemmesiden eller alternativt afhentes hos varmemesteren. Bestyrelsen repræsenterer beboerne i alle sager vedrørende ejendommens drift, vedligeholdelse og økonomi, samt i alle andre sager som har fælles interesse for os som lejere og beboere. Bestyrelsen kan nedsætte arbejdsgrupper til at behandle et specifikt emne. I arbejdgrupperne kan også indgå beboere, der ikke er indvalgt i bestyrelsen. Samtlige medlemmer og suppleanter af bestyrelsen har tavshedspligt i alle sager af personlig karakter Klager: Det kan ikke undgås, at der engang imellem opstår forhold, man er utilfreds med i forbindelse med lejemålet. Vi anbefaler, at man i første omgang henvender sig direkte til vedkommende person, som er årsag til klagen og forelægger problemet. Hjælper dette ikke, kan man henvende sig til afdelingsbestyrelsen, varme-mesteren eller regionskontoret, som så forsøger at løse problemet. Alle klager skal indgives skriftligt og klart beskrive, hvori problemet består, samt hvad der indtil nu er gjort for at løse dette. Klageformular kan hentes her

ARRANGEMENTER

Containergården

MINDELUNDEN